Tuesday, December 23, 2014


After one of the driest California years on record, the rain and winter season is back and the last three storms have show us what amount of rain Mother Nature can drop in a short period. During the holiday season and cold and wet winter months, we often forget about termites and other household pests unless we see them swarming or trailing inside our home.
But rainfall can bring back dampness into crawlspaces, basements and interior wall voids. Particularly during winter months, moisture is a leading cause of ants, termites, wood boring beetles, dry rot and mildew or even mold in houses. While remaining inside, we often forget about clogged gutters, downspouts, surface drains and underground drain lines. When roof, gutters and downspouts are obstructed by tree debris and roofing granules, and when surface drain grates and underground drain lines are clogged with dirt or debris, this can cause water to pool around the structure and seep into basements, substructure areas and under concrete slabs.
Water in and around a home can cause many problems. Here are a few examples of problems caused by inadequate drainage and excessive moisture:
  • Seepage and dampness into substructure areas
  • Surface water and damp substructure soil
  • Fungus, mildew and mold in sub-areas, walls, floors and closets
  • Deformation, rippling and buckling of hardwood floors
  • Staining, musty smell and mildew in carpeting and vinyl flooring
  • Rusting of earthquake anchors bolts, ties, nails and carpet strips
  • Soil erosion and liquefaction around piers, foundations and slabs
  • Settlement or foundations, slabs, patios, decks and concrete pads
  • Bowed and slopping interior floors
  • Door and window swelling preventing proper closing and operation
  • Cracking in sheet rock covered walls and ceilings
  • Gaps and voids around molding and trims at ceiling, windows and doors
  • Surface water in contact with heating ducts and plenums
  • Sump pumps overwhelmed or failing with too much seepage
  • Rusting re-bars within foundations can cause concrete spalling
  • Gutters overflowing and rotting eaves, rafter tails and siding
  • Gutters and downspouts rusting more quickly and leaking
  • Electrical cables corroding with surface water in sub-areas
  • Data cables (TV, internet, alarm, etc.) failing or short-circuiting
  • Plumbing pipes corroding and leaking with surface water and damp soil
  • Wood boring beetles infesting damp substructure wood members
  • Termites infesting wood members within sub-areas, floors and walls
  • Argentine ants moving nests out of substructure soil to wall voids.
  • Rodents moving from flooded substructure areas into walls and ceilings
So the winter rainy season is great times to have your house inspected. Many of the issues mentioned above are not visible or discernible during the dry season and particularly during a drought year.
During winter inspections we often discovered defective sump pumps, flooded heating ducts and heater plenums, electrical and data cables submerged in surface water or corroding on damp soil. An inspection can also reveal plumbing leaks, sewer lines discharging in sub-areas, disconnected or leaking heating ducts as well as leaking showers, toilet stools, sinks, refrigerators, washing machines and dyer vents.

These along with wet, damp, sagging or downed insulation contribute to higher utility bills. With every inch of rainfall, the roof surface of a typical 1800 square foot home will discharge well over 1200 gallons of roof water against the foundation. Depending on the topography, soil condition and drainage installation seepage can vary greatly. With adequate drainage and ventilation, a typical substructure area should remain dry or experience minor soil dampness with no surface water pooling anywhere. But if drainage is insufficient or non-existent substructure areas can fill up quickly and remains flooded for weeks or even months. 

Moisture is the main cause for infestation and infection in homes. Insects and fungus need air, food and water to survive and will more likely infest and cause damage in homes with excessive moisture conditions. Water can come from above (gravity), from below (capillary), from thermal exchange (condensation) or a combination resulting in high moisture content inside homes. During cold winter months, bathroom windows are kept closed during and after showers adding more moisture to interiors. All this and moisture from surface water and wet soil in sub-areas can add over 47 quarts of humidity to the daily 20 quarts produced by a household of 4. Modern homes are well insulated and heaters cannot dry interiors and walls like older wood stoves and fireplaces did before.

Moisture intrusion can come from cracks and voids to exterior wood and stucco walls, aging paint, siding, inadequate or missing flashing around windows, doors, exterior wood trim and protrusions. Leaking or incorrectly installed windows, doors and deck attachments can contribute to leaks and moisture intrusion. Older roof, flashing, gutters & downspouts can also cause leaks and moisture intrusion. Finally vegetation growth against the structure can raise humidity lasting for long periods in some areas.

Health Risks and Hazards: Excessive moisture in homes can also cause health problems. Beyond smell and discomfort, allergies and some diseases are more prominent in a humid environment. Fungi infestation cause not just wood decay damage but mildew and mold inside but also in enclosed areas like cabinets, closets and wall voids. It also develop behind beds, furniture and beneath carpeting. Bathrooms, kitchens and the northern side of homes are more prone to fungal activity. Over time, some mildew and mold can carry airborne spores that may cause health hazards to some allergic persons. 

Maintenance: Owners should periodically check and report to the appropriate professionals surface water and rust stains, high humidity and damp smell, pest infestation as well as settlement cracks and damaged or deformed floors. Calling a trained and experienced licensed professional is the best way to prevent problems and obtain an expert’s recommendation. It is also important to observe the surrounding environment and location of the building that may subject the structure to adverse conditions.

Prevention: Installing drainage within and around the structure is a must. At the very least, grading to slope away from the structure and downspouts should be fitted with extensions channeling water away from the structure, not just a few feet. Ideally underground downspout drain lines and French drains should take water to the street or a sump pump well and away from the foundations.

Installing a vapor barrier on substructure soil will create a drier environment. But this will only work if drainage is adequate and functional. Periodically serviced and operational sump pumps are critical in areas where water accumulates below grade, such as in deep crawl spaces, basements and on low level grounds. Adequate insulation with proper ventilation will also help deter excessive moisture in crawlspaces and bathrooms. Aerating the interior and adequate ventilation is also critical in tight and enclosed areas such as closets and storage rooms. Properly flashed windows, doors and roofs are crucial as well as caulked and painted areas are also critical. Finally, all parts and equipment found in a home need periodic servicing and inspection.

Conclusion: If it doesn’t look, feel or smell right… it probably isn’t! During the course of property maintenance, observe the grounds and structure. Keep your home dry and aerate interiors as often as possible. Along with treatments and repairs, winter is the perfect time to install vapor barrier installation and extensions to downspouts to improve moisture conditions and keep sub-areas dry. 

Call Marin Termite to have a licensed professional inspect your home. It is economically wise and may prevent costly repairs. Remember: An ounce of prevention is worth a pound of correction. Maintain your property in good working condition, replace aging and failing components and have all critical equipment routinely checked and serviced by licensed or certified professionals.

  Call us: San Rafael: 415-456-9620 ~ Mill Valley: 415-388-2375 ~ Novato: 883-8425
or visit our website at www.marintermite.com for more information


  1. I am really worried that there could be some damage because of heavy rain in this season. I feel I should have hire inspection in my home. So I am looking for a good Termite inspection mid north coast. Have you guys any suggestions??

  2. Whenever you encounter something like this, it must be addressed immediately so as not to disrupt the scenery constantly. see page

  3. Pest Control NJ Pest Control Bergen NJ Pest Management Services New Jersey. New Day Pest Control offers pest control, pest management, pest removal, pest extermination, and other pest control services NJ pest extermination

  4. Wow, I didn't realize that dampness could cause issues with pests. I guess I've been too busy worrying about the other problems to even think about ant or termite problems! I'll get to work on maintaining my drainage and other systems, but I think in the meantime I should probably get some pest control experts out here to make sure things are in good shape. Thanks for the good information!

    Elite Maintenance Service

  5. I didn't think that termites would be the kind of pests that would infect during the winter. I thought they came around the spring and summer months. This is good to know to have my house checks for termites during the winter. http://www.frontlinetpc.com.au

  6. Wow, I didn't realize that excess moisture could lead to pests. The last couple weeks have been really rainy. I wonder if there are a bunch of pests in my house now. Maybe I should call a pest control service and have them come check things out. http://www.albemarlepestsolutions.com/moisture-control/

  7. Excellent Greg. Good, practical stuff. I just floated your article around my network. Keep up the good work.

    deck flooring supplier in india

  8. Awesome work! That is quite appreciated. I hope you’ll get more success. John Brown

  9. You need to be able to perform a proper Termite Inspection to find those pesky termites.

  10. You have a good point here!I totally agree what you have said!!Thanks for sharing your views...hope more people will read this article!!!
    pest control san antonio

  11. عندما يتعلق الأمر بالحفاظ على منزل أنيق ومرتب، لا تجعل تجتاح ScrewYOU عليك التخلي طويلة قبل ان الوقت قد حان لفصل الربيع التنظيف. بدلا من ذلك، كسر الوادي اللعين وظيفة (غسل الملابس، تنقية الحوض) بانخفاض في الاشياء الصغيرة يمكنك المسيل للدموع هنا وهناك. وهذه التغييرات الصغيرة إلى روتينك تساعد على الحفاظ على نظافة المنزل ومنظم مع الحد الأدنى من الوقت والجهد.
    شركة نقل اثاث بخميس مشيط
    شركة تنظيف فلل بخميس مشيط
    شركة مكافحة حشرات بخميس مشيط
    شركة كشف تسربات المياه بخميس مشيط
    شركة تنظيف بخميس مشيط
    شركة تنظيف بالرياض
    شركة نظافة بالرياض
    شركة تنظيف منازل بالرياض
    شركة تنظيف فلل بالرياض
    شركة كشف تسربات المياه بالرياض
    شركة نقل اثاث بالرياض
    شركة تخزين اثاث بالرياض
    شركة مكافحة حشرات بالرياض
    شركة مكافحة النمل الابيض بالرياض

  12. Hi guys,
    Thank you so much for this wonderful article! Here we all can learn a lot of useful things and this is not only my opinion!
    Even BLNCK corp. and http://www.masterspestcontrolsydney.com.au/ confirmed it!

  13. شركة تنظيف خزانات بالطائف السهم الذهبى 0555618545

    شركة تنظيف خزانات بالطائف تقدم لكم خدمة غسيل وتعقيم الخزانات لان عملية تنظيف الخزانات من الامور الهامة جدا والحيوية أيضا وذلك للحفاظ على الصحه العامة حيث ان المياه هى من اكثر المواد تعرضا للتلوث

    شركة غسيل بالبخار بالطائف
    شركة تنظيف شقق بالطائف
    شركة تنظيف بالطائف

    عزل خزانات بالطائف


  14. شركة غسيل خزانات بالرياض الشبلان 0554366434

    شركة غسيل خزانات بالرياض
    تقدم لكم خدمة تنظيف وغسيل الخزانات باحدث الطرق واقوى المطهرات المستخدمة فى عملية التعقيم لجميع اهل الرياض باسعار تناسب الجميع وذلك لمعرفة الشبلان باهمية ومدى خطورة عدم التنظيف للخزان لان المياه هى مصدر الحياة وبدونها لاتوجد حياة.

    شركة غسيل خزانات بالرياض
    شركة عزل خزانات بالرياض
    غسيل خزانات بالرياض
    شركة تنظيف خزانات بالرياض
    تنظيف خزانات بالرياض
    شركة تنظيف خزانات بالرياض
    شركة عزل خزانات بالرياض
    شركة غسيل خزانات بالرياض
    شركة نظافة خزانات بالرياض


  15. شركة تنظيف خزانات بمكة - عبير مكة -0508034442

    تنظيف وعزل خزانات بمكةبشركة عبير مكة افضل شركة تنظيف خزانات بمكة تسعى دائما الى التطور فى اساليب تنظيف الخزانات حيث تبين اهمية تنظيف خزانات المياة للحفاظ على صحة الافراد نتيجة الامراض التى تحدث نتيجة تلوث مياة الخزانات

    شركة غسيل خزانات بمكة
    شركة تنظيف خزانات بمكة

    تنظيف خزانات فى مكة
    تنظيف خزانات بمكة
    شركة غسيل خزانات بمكة
    شركة تعقيم خزانات بمكة
    شركة عزل خزانات بمكة
    شركة كشف تسربات المياه بمكة

  16. شركة تنظيف خزانات بمكة سهر العالمية 0556676529

    يسبب تلوث المياه الاصابة بالنزلات المعوية التى تؤدى الى موت كثير من الاطفال نتيجة الاهمال فى تنظيف مياة الخزانات لذلك فان شركة تنظيف خزانات بمكة ونتيجة الدراسة والابحاث وجد ان تلوث مياه الخزان نتيجة المواد المصنوع منها الخزان
    للمزيد من خدمتنا

    شركة تنظيف بالبخار بمكة
    شركة تنظيف شقق بمكة
    شركة تنظيف اسطح بمكة
    شركة تنظيف الكنب والسجاد بمكة

    شركة عزل خزانات بمكة


  17. شركة تنظيف خزانات بالطائف بيت العز 055454492

    مع شركة تنظيف خزانات بالطائف لا تبحث كثيرا هل ترغب فى الحصول على مياة نظيفة ونقية الى منزلك اذن انت فى حاجة الى الاستعانة بافضل شركة غسيل خزانات بالطائف

    شركة عزل خزانات بالطائف


  18. شركة عزل خزانات المياه بالمدينة المنورة الاسطول

    يسعدنا اعزائنا الكرام بالعلم قبل التعرف علي شركة عزل خزانات بالمدينة المنورة الموقرة معرفة الاتي:-
    س:-ما ذا نعرف عن عزل الخزانات؟

    شركة عزل خزانات بالمدينة المنورة تعرفك بمعنى عزل الخزانات يستخدم بصفة أساسية في جميع الخزانات لضمان سلامة المنزل من تسرب المياه حيث يعطي حماية ولديه مقاومة عالية للتآكل ومن الصعب ان يزول عن الأرضية بسهولة حيث يدوم طلاء ارضية العزل حوالي 8 إلى 10 سنوات إذا تمت صيانته بشكل دوري ويضاف اليه حبيبات الكوارتز (رمل) ليعطي سطح خشن ويزيد في خاصية منع الانزلاق وهو بشكل عام يقوم بحماية المباني وغلق المسام فالاسطول افضل شركة عزل خزانات بالمدينة المنورة.

    شركة غسيل خزانات بالمدينة المنورة
    عزل خزانات بالمدينة المنورة
    شركة كشف تسربات المياه بالمدينة المنورة


  19. شركة تنظيف خزانات بمكة بيت العز

    شركة تنظيف خزانات بمكة تساعدك على سلامة المياه من التلوث داخل خزان منزلك لان المياه تعتبر من اهم الاشياء التى لابد ان نعتنى بها فالان مع بيت العز كافضل شركة غسيل خزانات بمكة
    شركة عزل خزانات بمكة

  20. شركة تنظيف خزانات بالمدينة المنورة المشرق كلين 0538993522

    الجميع لايستغنى عن المياه فهى مصدر الحياة وللحافظ عليها نظيفة نقية لابد من حمايتها عن طريق الخزانات فشركة المشرق أفضل
    شركة تنظيف خزانات بالمدينة المنورة
    فمعنا لاداعى للقلق من تنظيف الخزانات فنحن
    شركة غسيل خزانات بالمدينة المنورة
    نقوم بعميلة التنظيف على اكمل وجه

    شركة تنظيف خزانات بالمدينة المنورة
    شركة غسيل خزانات بالمدينة المنورة
    شركة عزل خزانات بالمدينة المنورة
    شركة كشف تسربات المياه بالمدينة المنورة


  21. I am very thankful to you for this really helpful blog about the termite treatment,.
    Termite treatment

  22. Independent pre purchase building and pest inspection conducted by licensed and insured builders and termite inspectors covering Sydney metro. Here are options for the Pest and Building Inspections, Pest and Building Inspections Sydney | Pre Purchase Property Inspection Sydney, Building Inspections in sydney and Termite inspections.

  23. Vinyl on its own provides an excellent little-maintenance exterior for any window. Vinyl windows are long-lasting and provide a special value.

    Go here to contact the most affordable Vinyl Window Installers - in your area.


  24. شركة تنظيف خزانات بجدة
    شركة المنزل هى افضل شركة غسيل خزانات بجدة نعمل فى تنظيف خزانات بجدة من خلال طاقم متميز من العمالة المدربة على اعلى مستوى حيث اننا شركة تنظيف خزانات بجدة متكطورة ولدينا اقل الاسعار كما اننا شركة غسيل خزانات بجدة ونعتمد على خبراء فى جميع اعمال الخزانات ولدينا اقل الاسعار كما اننا ايضا شركة عزل خزانات بجدة حيث لدينا اجود مواد العزل المستورد ونعمل باقل الاسعار

    تنظيف خزانات بجدة

  25. I am very thankful to you for this really helpful blog about the termite treatment
    How To Removal Termites ?

  26. Very nice blog ,the information about organic pest control is very useful.

  27. The blog was absolutely fantastic! Lot of great information which can be helpful in some or the other way. Keep updating the blog, looking forward for more contents.Great job, keep it up. Pest Control services in Melbourne.

  28. I am searching for Deemak Control in Lahore over the Internet I found your blog can you refer me best Termite Control in Lahore? Thanks

  29. Select House Inspections is owned and operated by John Salata who has a background in residential building and construction. Having lived in Melbourne, Victoria, John knows the region and what issues can be expected in various suburbs.John Salata has been selective in building the Consultant Team to ensure a high standard of service and professionalism. John has completed Certificate IV in Building & Construction.termite inspection melbourne

  30. تتمكن من خلال شركة دراسة لتقديم خدمات البحث العلمي الحصول علي العديد من التقنيات المتميزة التي تجعل الباحثين يقضوا تماما علي جميع المشكلات البحثية

  31. تتميز شبكة المعلومات العربية بفريق عملها المتميز التي يقضي تماما علي جميع الصعوبات والعوائق التي يتعرض اليها الباحثين في مختلف مراحل تجهيز البحث العلمي

  32. يسعي العديد من الانواع للتقنيات العالية في الجودة من خلال موقع مكتبتك منها توفير الكثير من الانواع المختلفة منها دراسات اجنبية مترجمة العالية في الجودة والتمييز

  33. I am looking for Termite Control in Lahore over the Internet I discovered your blog would you be able to allude me best trmite control splash Thanks

  34. تتمكن من خلال التواصل مع موقع مكتبتك
    الحصول علي العديد من التقنيات العالية في الجودة منها خدمة اعداد الاطار النظري للبحث العلمي في مختلف التخصصات العلمية كما يتواجد ايضا خدمة توفير الدراسات السابقة التي يستكمل بها الباحث بحثه